住宅ローン かしこい借り方・借り換え方

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。超低金利が続く今だからこそ！2022年度税制改正により住宅ローン減税が2025年末までの4年間延長されることになりました。本書では、住宅ローンに関する基本的な知識を紹介するとともに、この低金利時代にお得に上手に住宅ローンを借りる方法をはじめ、借り換える方法・返す方法を紹介していきます。【巻頭特集】ライフステージで考える人生の三大支出予測できない住宅ローン金利 　「固定金利」「変動金利」どっちを選ぶ？住宅ローン金利は上昇傾向　繰り上げ返済や借り換えのメリットは？【第1章】おトクに借りるための基礎知識［Column 1］ 資金が足りないときはどうする？【第2章】繰り上げ返済でトクをする繰り上げ返済のメリット・デメリット繰り上げ返済のおトク効果は返済期間と金利で決まる「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」を比較する繰り上げ返済にかかる手数料と住宅ローン減税繰り上げ返済が最適なマネープランか考える軽減額や短縮期間をシミュレーションしてみる［Column 2］ 積立投資のメリットとは【第3章】借り換えでトクをする「条件変更」と「借り換え」ではどちらがトクか比較する借り換えでトクするかは金利差と返済残高で決まる変動金利から固定金利へリスク管理のために借り換える借り換えパターンごとにおトクをシミュレーションする知っておきたい借り換えの「決めること」と「流れ」金利の低さを最優先して借り換え金融機関を選ぶトータルコストの確認と固定金利期間終了時のリスク団体信用生命保険への加入の可否もチェック転職・減収・離婚の場合の審査への影響と対策借り換えの手続きの流れと必要書類を確認する事前審査はタイプの違う複数の金融機関に申し込む元の金融機関への完済手続きの流れを知っておくシミュレータで借り換え後の返済額を比較する［Column 3］ ネット取引を活用しよう【巻末付録】知っておきたいトクする住宅ローンの情報集